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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Offrez-vous un cadre de vie idyllique avec cette villa T4 de plain-pied. Située à seulement 5 minutes de Louhans, cette maison offre une opportunité unique de personnalisation. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 21 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 864 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANGES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRANGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUHANS
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192 500 € | 2 026 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUHANS
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUHANS
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BRANGES
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUHANS
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUHANS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUHANS
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BANTANGES
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUHANS
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 215 Rte Du Paradis | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 05/12/2025 | 425 Rue Des Marosses | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 28/11/2025 | 645 Che Des Plattes | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 18/11/2025 | 65 Imp Des Bouleaux | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |
| 07/11/2025 | 95 Imp Des Vernets | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 24/10/2025 | 235 Rue Du Champ De Foire | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 07/10/2025 | 950 Rte Des Vernets | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/08/2025 | 510 Rte Des Pies | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 10/07/2025 | 550 Rte De Montret | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 04/07/2025 | 5 All Des Lilas | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/06/2025 | 120 Rue Du Champ De Foire | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 27/05/2025 | 115 Rte De Juif | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 06/05/2025 | 4595 Rte De Montret | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 29/04/2025 | 695 Rue Des Marosses | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 14/04/2025 | 235 Rte De Dijon | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |