236 792 €
T5
101 m²
BRANDERION
56700
-6%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 792 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BRANDERION (56700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 792 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 197 €
Prix net vendeur
226 595 €
Frais de notaire
+17 368 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 160 €
Capital à emprunter
254 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 255 612 € | 26 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 39 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 62 496 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 88 296 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 116 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
13 332 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRANDERION ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRANDERION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HENNEBONT
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 6 | Voir |
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242 000 € | 2 180 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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242 200 € | 2 264 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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242 200 € | 2 264 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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242 200 € | 2 264 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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242 200 € | 2 264 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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242 200 € | 2 264 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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243 200 € | 2 533 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5230 Mane Tyret | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 19/12/2025 | 9004 Mane Tyret | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue H Estienne D'orves | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Pierre Le Fur | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 19/11/2025 | 20 Res Des Pommiers | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue Doc Desjacques | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 03/09/2025 | 20 Av Gen De Gaulle | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 15/07/2025 | 27 Res Des Pommiers | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 07/07/2025 | 14 Av Gen De Gaulle | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 27/06/2025 | 17 Res Des Pommiers | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 19/02/2025 | 5032 Le Squivit | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Genets | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 26/11/2024 | 12 All Des Ecureuils | 241 500 € | 101 m² | 2 391 € |
| 10/09/2024 | 17 Res Des Pommiers | 30 000 € | 106 m² | 283 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Mal Leclerc De Hautecloque | 337 640 € | 119 m² | 2 837 € |