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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison plain-pied avec garageEntre Castelnaudary et Carcassonne, Bram, petite ville dynamique avec gare et péage, Canal du Midi, l'Agence IMOGROUP vous présente cette élégante vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 143 173 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAM ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAM
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296 000 € | 2 426 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAM
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLASAVARY
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299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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305 134 € | 2 653 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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312 147 € | 2 246 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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262 500 € | 1 727 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Rue Jean Moulin | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Du 19 Mars 1962 | 256 650 € | 120 m² | 2 139 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue De La Paix | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 11/10/2024 | 27 Rue Lot Les Portes De Bram | 408 525 € | 143 m² | 2 857 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Charles De Lordat | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Charles De Lordat | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Alazais Razeire | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Alazais Razeire | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Richelieu | 136 630 € | 105 m² | 1 301 € |
| 01/03/2024 | 3 Imp Andre Chenier | 159 980 € | 142 m² | 1 127 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Bourges | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |
| 29/01/2024 | 20 Rue De La Mairie | 88 600 € | 110 m² | 805 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue De La Mairie | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 21/09/2023 | 8 Rue Verlaine | 165 850 € | 105 m² | 1 580 € |
| 14/09/2023 | 846 Las Brougues | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |