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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison plain-pied avec garageEntre Castelnaudary et Carcassonne, Bram, petite ville dynamique avec gare et péage, Canal du Midi, l'Agence IMOGROUP vous présente cette élégante vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 36 949 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 53 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 84 733 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 120 073 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 156 673 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAM ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAM
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289 000 € | 2 157 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLASAVARY
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLASAVARY
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLASAVARY
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAM
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283 500 € | 2 116 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAM
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283 500 € | 2 116 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAM
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T4 BRAM
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T5 BRAM
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLASAVARY
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259 900 € | 1 710 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 BRAM
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rue Des Etudes | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 20/05/2026 | 10 Rue Charles Baudelaire | 265 300 € | 142 m² | 1 868 € |
| 29/04/2026 | 10 Rue Bourges | 162 650 € | 117 m² | 1 390 € |
| 16/04/2026 | 31 Av D Aquitaine | 215 146 € | 98 m² | 2 195 € |
| 08/04/2026 | 43 Av Du Razes | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 23/03/2026 | 30b Av Du Razes | 399 000 € | 113 m² | 3 531 € |
| 23/01/2026 | 28 Rue Des Sablieres | 263 000 € | 133 m² | 1 977 € |
| 22/01/2026 | 866 Saint Jean | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Bonrepos | 180 300 € | 103 m² | 1 750 € |
| 08/12/2025 | 5b Av Georges Clemenceau | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Alazais Razeire | 225 845 € | 100 m² | 2 258 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 18/08/2025 | 19 Rue De La Poste | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Armand Barbes | 197 350 € | 117 m² | 1 687 € |