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262 000 €
Bien 207 m²
BRAM 11150
N/A vs marché
1 266 €/m²

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Bien • 8 pièces • 207 m²

BRAM (11150) • Bram
Niveaux 2
Construction 1963
Piscine Terrasse Jardin
DPE C 128 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Grande Maison Familiale avec Piscine Proche Centre de Bram À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bram et de toutes ses commodités, venez découvrir cette spacieuse ...

Quartier Bram

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 262 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 476 €
Prix net vendeur 249 524 €
Frais de notaire +18 940 €
Émoluments 2 869 €
Droits & taxes 14 721 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 280 940 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 280 940 €
Capital à emprunter 280 940 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 364 €/mois 10 194 €/mois 282 576 € 29 730 € 3,20%
10 ans 2 471 €/mois 7 488 €/mois 296 520 € 43 674 € 3,25%
15 ans 1 789 €/mois 5 421 €/mois 322 020 € 69 174 € 3,35%
25 ans 1 273 €/mois 3 858 €/mois 381 900 € 129 054 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
27 324 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 277 €/an
Charges copro. NR 1 242 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 913 €/an
GLI (2,5%) 683 €/an
Vacance locative 2 276 €/an
Total charges 8 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#anMkp Actuel
262 000 € -
#armD6
262 000 € -
#aJQeC
262 000 € -
#aNY9h
294 000 € +12,2%
#byLE5
262 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).