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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Laissez-vous séduire par l'état général de cette belle maison familiale de 2017. Ses volumes se répartissent de la manière suivante : Au rez- de chaussée, vous entrez sur une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAINS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRAINS
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289 900 € | 2 870 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUAYE
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUAYE
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291 476 € | 2 974 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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287 900 € | 2 768 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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292 600 € | 2 986 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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298 500 € | 3 512 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUAYE
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299 320 € | 3 363 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUAYE
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299 990 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue De L Acheneau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Lucas Championniere | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 21/11/2025 | 5400b La Bernerie | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Mortier | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 10/11/2025 | 1 La Barbotiniere | 339 500 € | 91 m² | 3 731 € |
| 14/08/2025 | 9 La Proutiere | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Millots | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Du Plessis | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Du Landas | 314 500 € | 101 m² | 3 114 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Des Mares | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 11/07/2025 | 10 Imp Des Millots | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Marguerites | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 17b Rue De La Bauche | 75 254 € | 83 m² | 907 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Bois Joli | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue John Dos Passos | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |