Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 276 024 € | 31 600 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 45 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 72 556 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 102 856 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 134 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRACH
|
253 217 € | 2 783 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
252 262 € | 2 380 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
255 940 € | 2 585 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
256 049 € | 2 724 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
248 222 € | 2 482 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
248 222 € | 2 482 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
247 000 € | 2 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |