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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Au calme, en fond d'impasse, au cOEur de Brach (33480), découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités du village ( épicerie, boulan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 30 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 44 183 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 69 683 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 663 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 128 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brach →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRACH ↘ -26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0ABx Actuel
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243 000 € | - |
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#b41sl
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247 000 € | +1,6% |
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#bchUq
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260 000 € | +7,0% |
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#bchUs
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260 000 € | +7,0% |
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#bt3tW
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243 000 € | - |
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#bQlao
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243 000 € | - |
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#c0MPZ
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243 000 € | - |
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#c43iO
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243 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRACH
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BRACH |
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T5 BRACH
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BRACH |
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T5 BRACH
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BRACH |
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T5 BRACH
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BRACH |
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T5 BRACH
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BRACH |
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T5 BRACH
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BRACH |
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T5 BRACH
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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243 740 € | 2 462 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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243 849 € | 2 594 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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243 849 € | 2 594 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 010 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 010 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CASTELNAU DE MEDOC |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 3 Che De Picot | 316 650 € | 93 m² | 3 405 € |
| 04/06/2026 | 1 Che De La Noune | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 20/01/2026 | 13 Rte De Castelnau | 336 000 € | 108 m² | 3 111 € |
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 06/11/2025 | 4 Che Du Pere | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |
| 29/11/2023 | 18 Rte De Carcans | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |