Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 847 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 85 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 113 307 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRACH
|
227 500 € | 2 844 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRACH
|
224 973 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
228 448 € | 3 006 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
228 500 € | 2 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
228 900 € | 2 861 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
222 900 € | 2 786 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISTRAC MEDOC
|
231 440 € | 3 086 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HELENE
|
231 440 € | 2 893 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISTRAC MEDOC
|
231 440 € | 3 086 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
221 237 € | 2 698 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
232 237 € | 2 832 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRACH
|
219 448 € | 2 887 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU DE MEDOC
|
234 080 € | 2 855 € | 82 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |