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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 60 132 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 86 232 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 113 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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226 900 € | 2 836 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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228 448 € | 3 006 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 500 € | 2 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 836 € | 3 011 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 900 € | 2 861 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 780 € | 2 625 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 780 € | 2 625 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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230 386 € | 2 477 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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231 440 € | 3 086 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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231 440 € | 2 893 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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231 440 € | 3 086 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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231 900 € | 2 899 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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232 000 € | 2 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 900 € | 2 786 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |