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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
A Brach, découvrez ce terrain constructible de 528 m², déjà viabilisé (eau, électricité et télécom), idéal pour concrétiser votre projet de maison. Son environnement offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 32 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 47 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 75 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 107 598 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 142 218 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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284 483 € | 2 563 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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289 351 € | 2 561 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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290 500 € | 2 641 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LISTRAC MEDOC
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300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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268 074 € | 2 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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302 475 € | 2 908 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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266 351 € | 2 357 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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303 618 € | 2 760 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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305 000 € | 2 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |