Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 48 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 76 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 109 409 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 144 749 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
284 483 € | 2 563 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE MEDOC
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE MEDOC
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISTRAC MEDOC
|
300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LISTRAC MEDOC
|
300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HELENE
|
303 618 € | 2 760 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HELENE
|
306 074 € | 2 808 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
309 500 € | 2 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
268 074 € | 2 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
261 351 € | 2 313 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
260 361 € | 2 304 € | 113 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 21/11/2025 | 4 All Des Abeilles | 382 500 € | 125 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |