170 000 €
T5
90 m²
BOYNES
45300
Retirée
+27%
vs marché
1 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
BOYNES (45300)
Terrain
748 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOYNES ↗ +83% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOYNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESCRENNES
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ESCRENNES |
|
T5 MANCHECOURT
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MANCHECOURT |
|
T5 ESCRENNES
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ESCRENNES |
|
T5 ESCRENNES
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ESCRENNES |
|
T5 MANCHECOURT
|
170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MANCHECOURT |
|
T5 PITHIVIERS LE VIEIL
|
170 745 € | 2 057 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à PITHIVIERS LE VIEIL |
|
T5 PITHIVIERS LE VIEIL
|
170 745 € | 2 057 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à PITHIVIERS LE VIEIL |
|
T5 PITHIVIERS
|
171 000 € | 1 693 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à PITHIVIERS |
|
T5 DADONVILLE
|
171 948 € | 1 890 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à DADONVILLE |
|
T5 VRIGNY
|
168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à VRIGNY |
|
T5 DADONVILLE
|
167 995 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DADONVILLE |
|
T5 DADONVILLE
|
167 995 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DADONVILLE |
|
T5 DADONVILLE
|
167 995 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à DADONVILLE |
|
T6 PITHIVIERS
|
174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à PITHIVIERS |
|
T6 PITHIVIERS
|
174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à PITHIVIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Rue Des Anciens Combattants | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/05/2026 | 7 Rue Des Petits Bonnets | 28 000 € | 107 m² | 262 € |
| 09/03/2026 | 2 Av De La Gare | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 01/10/2025 | 2 Mail Sud | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue De Rouvres | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 15/07/2025 | 8 Rue Du Gatinais | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Du Gatinais | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du Moulin Vieux | 137 750 € | 72 m² | 1 913 € |
| 13/03/2025 | 12 Gr Grande Rue | 63 500 € | 107 m² | 593 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Docteur Legouas | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 04/12/2024 | Moulin Vieux | 158 750 € | 79 m² | 2 009 € |
| 18/10/2024 | 1 Clos De La Poterne | 115 325 € | 80 m² | 1 442 € |
| 07/09/2024 | 6 Av De La Gare | 59 900 € | 92 m² | 651 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Clos Villette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Des Petits Bonnets | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |