130 000 €
T5
119 m²
BOYNES
45300
-26%
vs marché
1 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
BOYNES (45300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOYNES ↗ +83% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOYNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOYNES
|
130 000 € | 1 092 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BOYNES |
|
T5 BOYNES
|
130 000 € | 1 092 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BOYNES |
|
T5 BOYNES
|
130 000 € | 1 092 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BOYNES |
|
T5 PITHIVIERS LE VIEIL
|
128 000 € | 877 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à PITHIVIERS LE VIEIL |
|
T5 PITHIVIERS LE VIEIL
|
128 000 € | 877 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à PITHIVIERS LE VIEIL |
|
T5 PITHIVIERS LE VIEIL
|
128 000 € | 877 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à PITHIVIERS LE VIEIL |
|
T6 PITHIVIERS
|
127 000 € | 1 041 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à PITHIVIERS |
|
T6 BONDAROY
|
127 000 € | 1 041 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BONDAROY |
|
T6 BONDAROY
|
127 000 € | 1 041 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BONDAROY |
|
T6 PITHIVIERS
|
127 000 € | 1 041 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à PITHIVIERS |
|
T5 PITHIVIERS
|
120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PITHIVIERS |
|
T5 PITHIVIERS
|
120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PITHIVIERS |
|
T5 PITHIVIERS
|
120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à PITHIVIERS |
|
T5 PITHIVIERS
|
140 000 € | 1 228 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à PITHIVIERS |
|
T5 BOYNES
|
114 900 € | 1 008 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BOYNES |
13 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 7 Rue Des Petits Bonnets | 28 000 € | 107 m² | 262 € |
| 20/02/2026 | 2 Rte De Barville | 178 000 € | 113 m² | 1 575 € |
| 17/12/2025 | 11 Pl De La Republique | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 03/10/2025 | 27 Rte De Barville | 248 000 € | 138 m² | 1 797 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue De L Ardoise | 97 500 € | 126 m² | 774 € |
| 17/09/2025 | 2b Les Bordes | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue De La Poterne | 106 000 € | 121 m² | 876 € |
| 16/05/2025 | 34 Rte De Pithiviers | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 26/03/2025 | 8 Gr Grande Rue | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 13/03/2025 | 12 Gr Grande Rue | 63 500 € | 107 m² | 593 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Rouvres | 150 500 € | 116 m² | 1 297 € |
| 15/01/2025 | 26 Rte De Pithiviers | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 11/09/2024 | 17q Rue Du 8 Mai 1945 | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |