243 800 €
T8
162 m²
BOYNES
45300
+1%
vs marché
1 505
€/m²
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Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 8 pièces • 162 m²
BOYNES (45300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 377 €
Prix net vendeur
234 423 €
Frais de notaire
+17 904 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 704 €
Capital à emprunter
261 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 30 495 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 44 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 69 927 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 99 027 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BOYNES
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T8 BOYNES
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243 800 € | 1 505 € | 162 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 162 m² à BOYNES |
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T8 BOYNES
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240 000 € | 1 491 € | 161 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 161 m² à CESARVILLE DOSSAINVILLE |
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T8 BOYNES
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T8 BOYNES
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T8 BOYNES
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T8 AUDEVILLE
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à AUDEVILLE |
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T8 PITHIVIERS
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à PITHIVIERS |
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T8 ENGENVILLE
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249 900 € | 1 420 € | 176 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 176 m² à ENGENVILLE |
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T8 ESCRENNES
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224 000 € | 1 244 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ESCRENNES |
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T8 ESCRENNES
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224 000 € | 1 244 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ESCRENNES |
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6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 27 Rte De Barville | 248 000 € | 138 m² | 1 797 € |
| 17/09/2025 | 2b Les Bordes | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Verdun | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 25/10/2024 | 10 Mail Nord | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 18/05/2024 | 1 Rue Du Clos Villette | 57 500 € | 157 m² | 366 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue De Boiscommun | 261 000 € | 185 m² | 1 411 € |