59 900 €
T3
48 m²
BOYNES
45300
Retirée
-30%
vs marché
1 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 48 m²
BOYNES (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Cette maison d'une superficie d'environ 48 m² située sur la commune de Boynes, à proximité des commodités. À l'intérieur, elle se compose d'une cuisine avec séjour, d'un accès à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 852 €
Prix net vendeur
57 048 €
Frais de notaire
+5 729 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 629 €
Capital à emprunter
65 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 66 696 € | 7 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 11 134 € | 3,53% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 17 434 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 934 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 434 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOYNES ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOYNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Mail Nord | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 12/12/2025 | 13 Mail Est | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue De Rouvres | 55 500 € | 63 m² | 881 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue De Boynes | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue De L Echelle | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 06/08/2024 | 10 Mail Sud | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Du Docteur Legouas | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 28/12/2023 | 7 Mail Ouest | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |