205 000 €
T4
82 m²
BOVES
80440
+13%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BOVES (80440)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOVES ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOVES
|
205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLANGY TRONVILLE
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
194 900 € | 2 320 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
194 000 € | 2 337 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOVES
|
217 500 € | 2 559 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOVES
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOVES
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOVES
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOVES
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOVES
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOVES
|
184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOVES
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 21/11/2025 | 24 Rue Des Ecluses | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 229 800 € | 90 m² | 2 553 € |
| 01/09/2025 | 3 Rle Du Pezas | 123 600 € | 90 m² | 1 373 € |
| 19/08/2025 | 66 Rue Des Deportes Resistants | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 24/07/2025 | 29 Rue De Montdidier | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 23/07/2025 | 5397d Rue Du Cdt Jan | 141 000 € | 72 m² | 1 958 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/01/2025 | 73 Rue Jules Verne | 151 200 € | 83 m² | 1 822 € |
| 15/01/2025 | 13 Rte De Glisy | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Tulipes | 192 280 € | 88 m² | 2 185 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De Montdidier | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |