50 000 €
T3
68 m²
BOVES
80440
Retirée
-63%
vs marché
735
€/m²
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Créer un compte gratuit50 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 68 m²
BOVES (80440)
Terrain
487 m²
DPE
G
GES
G
L’office notarial SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interact...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Boves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOVES ↗ +17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOVES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 26 Rue Alphonse Tellier | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 26/06/2026 | 5 Rue Des Deportes Resistants | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 29/05/2026 | 52 Rue Des Deportes Resistants | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 22/05/2026 | 10 Rue De Corbie | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 04/05/2026 | 30 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/04/2026 | 18 Rue Du Comte Enguerrand | 267 800 € | 72 m² | 3 719 € |
| 11/03/2026 | 6b Rue Victor Hugo | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 05/03/2026 | 30 Rue Benigne Bernard | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 11/02/2026 | 133 Rue Victor Hugo | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 24/11/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 21/11/2025 | 24 Rue Des Ecluses | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 07/11/2025 | 56 Rue Alexandre Vasseur | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Deportes Resistants | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 19/08/2025 | 63 Rue Des Deportes Resistants | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |