Immeuble • 9 pièces • 229 m²

TRAVAUX

BOVES (80440) • Boves

Jardin

DPE D 226 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Ensemble immobilier à fort potentiel à Boves (80440)Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé sur la commune recherchée de Boves, cet ensemble immobilie...

Quartier Boves

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 303 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 429 €

Prix net vendeur 288 571 €

Frais de notaire +21 618 €

Émoluments 3 243 €

Droits & taxes 17 025 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 324 618 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 324 618 €

Capital à emprunter 324 618 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 928 €/mois	11 903 €/mois	329 952 €	37 796 €	3,51%
10 ans	2 893 €/mois	8 767 €/mois	347 160 €	55 004 €	3,53%
15 ans	2 104 €/mois	6 376 €/mois	378 720 €	86 564 €	3,61%
20 ans	1 729 €/mois	5 239 €/mois	414 960 €	122 804 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 508 €/mois	4 570 €/mois	452 400 €	160 244 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Boves →

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5 ventes réelles — Biens de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/10/2025	1c Rue Du Cdt Jan	450 000 €	202 m²	2 228 €
27/06/2025	60 Rue Victor Hugo	228 500 €	214 m²	1 068 €
22/11/2024	3 Rue Des Deportes Resistants	515 000 €	254 m²	2 028 €
16/10/2024	5784 Le Chateau	38 500 €	236 m²	163 €
08/10/2024	14 Rue Gaston Lecomte	635 000 €	228 m²	2 785 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).