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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
BOUZIGUES - MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - PATIO 40 m² - GARAGE 125 m² - À DEUX PAS DU PORT Au cOEur de Bouzigues, à proximité immédiate de la plage de la Pyramide, du port, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 638 736 € | 73 159 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 672 120 € | 106 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 733 320 € | 167 743 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 237 703 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 310 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUZIGUES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUZIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUZIGUES
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588 000 € | 4 704 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZIGUES
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588 000 € | 4 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAN
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593 000 € | 4 090 € | 145 m² | 5 | Voir |
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593 000 € | 4 090 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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595 000 € | 4 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Republique | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/11/2025 | 18 Imp De La Pyramide | 863 000 € | 116 m² | 7 440 € |
| 29/10/2025 | 450 Che De Cambelliers | 1 140 000 € | 137 m² | 8 321 € |
| 03/10/2025 | 46 Tra Du Riou | 558 900 € | 135 m² | 4 140 € |
| 22/08/2025 | 230 Che De La Fringadelle | 785 502 € | 145 m² | 5 417 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Sainte Marthe | 494 900 € | 117 m² | 4 230 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Clavade | 980 000 € | 128 m² | 7 656 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Bellevue | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/12/2024 | 3 Imp De La Tremie | 430 764 € | 146 m² | 2 950 € |
| 07/11/2024 | 172 Che De La Fringadelle | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Du 20 Aout 1944 | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Alfred Bouat | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 366 430 € | 110 m² | 3 331 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Des Amandiers | 688 000 € | 104 m² | 6 615 € |
| 26/03/2024 | 11 Prom De La Pyramide | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |