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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Située dans un environnement privilégié à Bouzigues, cette villa bénéficie d'un accès privatif à la plage, sans vis-à-vis et au calme. Vous profitez d'une grande pièce de vie, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 229 €/mois | 30 997 €/mois | 859 236 € | 90 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 901 680 € | 132 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 979 200 € | 210 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 1 070 160 € | 301 261 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 1 167 300 € | 398 401 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIRAu Actuel
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800 000 € | - |
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#aSZIg
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693 684 € | -13,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOUZIGUES
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789 000 € | 4 335 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUZIGUES
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840 000 € | 5 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUZIGUES
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T7 BOUZIGUES
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Republique | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 29/10/2025 | 450 Che De Cambelliers | 1 140 000 € | 137 m² | 8 321 € |
| 03/10/2025 | 46 Tra Du Riou | 558 900 € | 135 m² | 4 140 € |
| 22/08/2025 | 230 Che De La Fringadelle | 785 502 € | 145 m² | 5 417 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Clavade | 980 000 € | 128 m² | 7 656 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Bellevue | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/12/2024 | 3 Imp De La Tremie | 430 764 € | 146 m² | 2 950 € |
| 05/08/2024 | 12 Av Alfred Bouat | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 25/01/2024 | 176 Che De La Fringadelle | 560 000 € | 171 m² | 3 275 € |
| 08/12/2023 | 7 Av Alfred Bouat | 1 585 500 € | 146 m² | 10 860 € |