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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
villa individuelle 4p avec terrain attenantBOUYON (proche Carros) : Villa individuelle de type 4 pièces d'une surface habitable de 105 m² sur terrain de 1012 m². Elevée d'un étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUYON ↘ -13.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUYON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btBOj Actuel
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399 000 € | - |
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#9Pjix
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399 000 € | - |
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#9RgJl
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410 000 € | +2,8% |
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1366 Rte Des Genets | 420 080 € | 115 m² | 3 653 € |
| 26/05/2025 | 119 Rte Des Pommiers | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 23/12/2024 | 580 Rte De Bezaudun | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 23/11/2024 | 320 Rte Des Genets | 343 250 € | 100 m² | 3 433 € |
| 28/06/2024 | 211 Rte Du Cheiron | 391 536 € | 84 m² | 4 661 € |
| 21/07/2023 | 388 Rte De L Aiguillette | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |