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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
iad France - Dimitri Dubray vous propose: Maison Plain-Pied 4 Chambres avec Piscine, Double Garage et Grand Jardin – Boutenac (11200)Située à Boutenac, dans l’Aude (11200), au cOEu...
8 Rue du Carignan 11200 Boutenac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 41 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 60 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 96 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 179 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUTENAC ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUTENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YlPF Actuel
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365 000 € | - |
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#9Ad8B
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379 000 € | +3,8% |
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#afCIt
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379 000 € | +3,8% |
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#bcAsv
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365 000 € | - |
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#bn0MR
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365 000 € | - |
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#bpyeB
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365 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/10/2025 | 2 Rue Des Corbieres - Gasparets | 289 195 € | 180 m² | 1 607 € |
| 09/04/2025 | 2 Rte De Gasparets | 322 000 € | 142 m² | 2 268 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Du Moulin A Vent Gasparets | 446 900 € | 149 m² | 2 999 € |
| 25/01/2024 | 6b Rue De La Republique | 202 550 € | 132 m² | 1 534 € |