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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Exceptionnel !!! Terrain à Viabiliser de 901 m². Situé dans un environnement calme et de qualité, à seulement 1 minute du centre de Bourgueil, ce terrain de 899 m² vous offre la po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BENAIS
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198 900 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BENAIS
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198 580 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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203 544 € | 1 801 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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205 745 € | 1 715 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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188 486 € | 1 745 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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209 470 € | 1 746 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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185 180 € | 1 781 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Pl Des Halles | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De L Echelle | 295 594 € | 122 m² | 2 423 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp De La Croix Rouge | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 21/11/2025 | 25 Cite De La Grande Prairie | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 17/10/2025 | 6406 Rue Des Tanneries | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Christophe Plantin | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 05/09/2025 | 6406 Rue Des Tanneries | 138 900 € | 124 m² | 1 120 € |
| 10/07/2025 | 25 Rue Du Pont Boisseau | 262 919 € | 130 m² | 2 022 € |
| 09/07/2025 | 15 Rue Chaumeton | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Du Gue Blordeau | 198 700 € | 99 m² | 2 007 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 28/05/2025 | 13 Cite Du Bourg Joli | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 07/05/2025 | 4 Imp De La Gitonniere | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |