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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À Vendre à BourgueilDécouvrez cette maison de 114 m² habitable, située dans le charmant village de Bourgueil. Parfaitement agencée, elle offre : Rez-de-chaussée lumineux : cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 945 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWVun Actuel
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184 900 € | - |
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#9HIAe
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184 900 € | - |
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#9xiEl
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184 900 € | - |
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#aDZa1
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184 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGUEIL
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
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188 486 € | 1 745 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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179 000 € | 1 530 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 5 | Voir |
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173 000 € | 1 236 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BENAIS
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198 580 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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198 840 € | 1 791 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BENAIS
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198 900 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGUEIL
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199 000 € | 1 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Pl Des Halles | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De L Echelle | 295 594 € | 122 m² | 2 423 € |
| 21/11/2025 | 25 Cite De La Grande Prairie | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 17/10/2025 | 6406 Rue Des Tanneries | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Christophe Plantin | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 05/09/2025 | 6406 Rue Des Tanneries | 138 900 € | 124 m² | 1 120 € |
| 10/07/2025 | 25 Rue Du Pont Boisseau | 262 919 € | 130 m² | 2 022 € |
| 09/07/2025 | 15 Rue Chaumeton | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Du Gue Blordeau | 198 700 € | 99 m² | 2 007 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Jab Menier | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 25/04/2025 | 2 Pl Hublin | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Lande | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 21/02/2025 | 9b Rue Du Pont Boisseau | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |