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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
À seulement 5 minutes de Cysoing, dans un environnement calme et à proximité des écoles, découvrez ce superbe loft entièrement rénové, proposant une distribution inversée originale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bourghelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à CYSOING |
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T7 BOURGHELLES
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449 000 € | 2 190 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à BOURGHELLES |
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T7 BOURGHELLES
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449 000 € | 2 190 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à BOURGHELLES |
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T7 CYSOING
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426 000 € | 2 219 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à CYSOING |
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T7 CYSOING
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426 000 € | 2 219 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à CYSOING |
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T7 CYSOING
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426 000 € | 2 219 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à CYSOING |
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T5 BACHY
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à BACHY |
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T5 BACHY
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à BACHY |
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T5 CYSOING
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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398 000 € | 2 568 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à CYSOING |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 103 Rue Edmond Delbassee | 590 000 € | 168 m² | 3 512 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 191 250 € | 138 m² | 1 386 € |
| 12/03/2026 | 3b Rue Du Vingt Quatre Aout | 508 950 € | 169 m² | 3 012 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue Des Capucines | 434 000 € | 147 m² | 2 952 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 431 000 € | 140 m² | 3 079 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Clemenceau | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Albert Premier | 415 723 € | 158 m² | 2 631 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte Nationale 355 | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Jonquilles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Clemenceau | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Quatre Aout | 143 850 € | 175 m² | 822 € |
| 29/10/2024 | 63 Rue Maurice Molhant | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 02/09/2024 | 1e Rue Du Marechal Joffre | 371 150 € | 175 m² | 2 121 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Jonquilles | 550 000 € | 175 m² | 3 143 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Du Moulin | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |