527 600 €
Terrain
131 m²
BOURGHELLES
59830
+1095%
vs marché
4 027
€/m²
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Terrain • 4 pièces • 131 m²
BOURGHELLES (59830) • Bourghelles
Terrain
131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 124 €
Prix net vendeur
502 476 €
Frais de notaire
+36 290 €
Émoluments
5 294 €
Droits & taxes
29 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 890 €
Capital à emprunter
563 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 573 132 € | 65 631 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 603 120 € | 95 619 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 658 080 € | 150 579 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 213 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 278 499 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bourghelles →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 50 Rue Jean Jaures | 417 200 € | 111 m² | 3 759 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 191 250 € | 138 m² | 1 386 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue Des Capucines | 434 000 € | 147 m² | 2 952 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Clemenceau | 514 500 € | 130 m² | 3 958 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 431 000 € | 140 m² | 3 079 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte Nationale 355 | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Jonquilles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 31/01/2025 | 61 Rue Maurice Molhant | 441 000 € | 128 m² | 3 445 € |
| 03/01/2025 | 42 Rue Albert Premier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Albert Premier | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/10/2024 | 63 Rue Maurice Molhant | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Maurice Molhant | 72 098 € | 124 m² | 581 € |