549 000 €
Bien
162 m²
BOURGHELLES
59830
N/A
vs marché
3 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Local commercial • 162 m²
BOURGHELLES (59830) • Bourghelles
Terrasse
Garage
DPE
F
366 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Local commercialCommerce avec logement de fonction Situé au coeur de Bourghelles, dans un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un passage régulier, cet ensemble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 143 €
Prix net vendeur
522 857 €
Frais de notaire
+37 687 €
Émoluments
5 489 €
Droits & taxes
30 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 687 €
Capital à emprunter
586 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 596 316 € | 68 298 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 229 €/mois | 15 845 €/mois | 627 480 € | 99 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 684 540 € | 156 522 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 221 982 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 289 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bourghelles →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 103 Rue Edmond Delbassee | 590 000 € | 168 m² | 3 512 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 191 250 € | 138 m² | 1 386 € |
| 12/03/2026 | 3b Rue Du Vingt Quatre Aout | 508 950 € | 169 m² | 3 012 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue Des Capucines | 434 000 € | 147 m² | 2 952 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Clemenceau | 514 500 € | 130 m² | 3 958 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 431 000 € | 140 m² | 3 079 € |
| 03/10/2025 | 18 Rue Clemenceau | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Albert Premier | 415 723 € | 158 m² | 2 631 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte Nationale 355 | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Jonquilles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Clemenceau | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Quatre Aout | 143 850 € | 175 m² | 822 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Albert Premier | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 29/10/2024 | 63 Rue Maurice Molhant | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 02/09/2024 | 1e Rue Du Marechal Joffre | 371 150 € | 175 m² | 2 121 € |