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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
BOURGHELLES- Maison individuelle secteur TopSituée dans un environnement paisible et champêtre, cette agréable maison à l'état irréprochable offre un cadre de vie idéal pour une fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 55 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 80 731 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 127 051 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 235 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bourghelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bN8fw Actuel
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445 000 € | - |
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#bC8qO
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445 000 € | - |
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#bWGyf
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445 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGHELLES
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BOURGHELLES |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CYSOING |
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T8 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 125 m² à CYSOING |
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T8 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 125 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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437 000 € | 3 362 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CYSOING |
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T6 CYSOING
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436 000 € | 3 433 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CYSOING |
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T6 BOURGHELLES
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436 000 € | 3 433 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à BOURGHELLES |
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T6 CYSOING
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436 000 € | 3 433 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CYSOING |
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T6 CYSOING
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436 000 € | 3 433 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CYSOING |
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T6 LOUVIL
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455 000 € | 3 991 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à LOUVIL |
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T6 CYSOING
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455 000 € | 3 991 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à CYSOING |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 50 Rue Jean Jaures | 417 200 € | 111 m² | 3 759 € |
| 07/04/2026 | 24 Rue Clemenceau | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 24/03/2026 | 56 Rue Maurice Molhant | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 16/02/2026 | 128 Rue Edmond Delbassee | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Clemenceau | 514 500 € | 130 m² | 3 958 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clemenceau | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 31/01/2025 | 61 Rue Maurice Molhant | 441 000 € | 128 m² | 3 445 € |
| 03/01/2025 | 42 Rue Albert Premier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Albert Premier | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Maurice Molhant | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Maurice Molhant | 72 098 € | 124 m² | 581 € |
| 16/04/2024 | 97 Rue Edmond Delbassee | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |