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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Le charme de la vie de village !Bourghelles (59830) est un village très recherché de la Pévèle. Il bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 53 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 77 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGHELLES
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430 000 € | 3 333 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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430 000 € | 3 333 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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T6 CYSOING
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436 000 € | 3 433 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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T6 CYSOING
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T5 CYSOING
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437 000 € | 3 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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419 000 € | 3 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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419 000 € | 3 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T8 CYSOING
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416 000 € | 2 755 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 CYSOING
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416 000 € | 2 755 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 CYSOING
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416 000 € | 2 755 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 431 000 € | 140 m² | 3 079 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte Nationale 355 | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Jonquilles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 31/01/2025 | 61 Rue Maurice Molhant | 441 000 € | 128 m² | 3 445 € |
| 03/01/2025 | 42 Rue Albert Premier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Albert Premier | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/10/2024 | 63 Rue Maurice Molhant | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Maurice Molhant | 72 098 € | 124 m² | 581 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Du Moulin | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |
| 16/04/2024 | 97 Rue Edmond Delbassee | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 11/12/2023 | 60 Rue Raymond Poincare | 372 000 € | 122 m² | 3 049 € |