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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Bourghelles (59830) est un village très recherché de la Pévèle. Il bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. À proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 489 216 € | 55 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 81 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 182 136 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bourghelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg1oM Actuel
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450 000 € | - |
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#aQTGx
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468 000 € | +4,0% |
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#aRmBW
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468 000 € | +4,0% |
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#aZmr7
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450 000 € | - |
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#bm5ux
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430 000 € | -4,4% |
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#bzEGx
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430 000 € | -4,4% |
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#bDN9K
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430 000 € | -4,4% |
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#bJvrN
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430 000 € | -4,4% |
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#bWGyd
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430 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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T5 CYSOING
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CYSOING |
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T8 BACHY
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à BACHY |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CYSOING |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CYSOING |
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T8 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 125 m² à CYSOING |
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T8 CYSOING
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 125 m² à CYSOING |
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à CYSOING |
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T8 CYSOING
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à CYSOING |
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T8 CYSOING
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 145 m² à CYSOING |
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T6 CYSOING
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436 000 € | 3 433 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à CYSOING |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 50 Rue Jean Jaures | 417 200 € | 111 m² | 3 759 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 191 250 € | 138 m² | 1 386 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue Des Capucines | 434 000 € | 147 m² | 2 952 € |
| 18/11/2025 | 16 Rue Clemenceau | 514 500 € | 130 m² | 3 958 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Des Jonquilles | 431 000 € | 140 m² | 3 079 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte Nationale 355 | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Jonquilles | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 31/01/2025 | 61 Rue Maurice Molhant | 441 000 € | 128 m² | 3 445 € |
| 03/01/2025 | 42 Rue Albert Premier | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maurice Molhant | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Albert Premier | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Clemenceau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/10/2024 | 63 Rue Maurice Molhant | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rte De Cobrieux | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Maurice Molhant | 72 098 € | 124 m² | 581 € |