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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Emplacement idéal, au calme dans une impasse Maison comprenant au rez de chaussé :Un garage et une première habitation composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOURGES ↗ +4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BOURGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Du Cdt Georges Malbert | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue De Gascogne | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Louis Segret | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Gassot De Deffend | 212 500 € | 109 m² | 1 950 € |
| 12/12/2025 | 2 Av Des Pres Le Roi | 54 000 € | 109 m² | 495 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 171 000 € | 108 m² | 1 583 € |
| 10/12/2025 | 2b Rue Berrichonne | 366 400 € | 121 m² | 3 028 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Franklin | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 02/12/2025 | 5 Che De L Epiniere | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 28/11/2025 | 15a Rue Gaudine | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 25/11/2025 | 122 Rue Edouard Vaillant | 121 860 € | 120 m² | 1 016 € |
| 21/11/2025 | 370 Av Du Gen Charles De Gaulle | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 19/11/2025 | 106 Av Du Gen Charles De Gaulle | 80 000 € | 124 m² | 645 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Francois-alexandre Haze | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Romy Schneider | 143 000 € | 137 m² | 1 044 € |