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iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Bourges, (Proche Val d'Auron)Maison construite en 1990106m²4 chambres, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 29 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 46 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURGES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOURGESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkFeV Actuel
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174 500 € | - |
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#bn8NJ
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174 500 € | - |
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#bsfZG
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174 500 € | - |
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#bzcGg
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174 500 € | - |
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#bBVnz
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174 500 € | - |
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168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Du Cdt Georges Malbert | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/12/2025 | 6 All Odilon Redon | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 29/12/2025 | 201 Rte De Lazenay | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |
| 23/12/2025 | 47 Av Salvador Allende | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 23/12/2025 | 13 All Pierre Bullet | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Louis Segret | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Gassot De Deffend | 212 500 € | 109 m² | 1 950 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue Benoit Malon | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 18/12/2025 | 10a Rue Herve De Primauguet | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Des Fauvettes | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Des Petits Danjons | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 12/12/2025 | 105b Rue De Mazieres | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 12/12/2025 | 2 Av Des Pres Le Roi | 54 000 € | 109 m² | 495 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Georges Braque | 210 800 € | 90 m² | 2 342 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Des Coquelicots | 171 000 € | 108 m² | 1 583 € |