315 000 €
T6
123 m²
BOURG ACHARD
27310
Retirée
+52%
vs marché
2 561
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 123 m²
BOURG ACHARD (27310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bourg Achard →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOURG ACHARD ↗ +8.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOURG ACHARD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOURG ACHARD
1 659-1 809€
79j
1 729-1 879€
192j
2 382-2 532€
41j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUMONT
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CAUMONT |
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T6 CAUMONT
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CAUMONT |
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T6 CAUMONT
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CAUMONT |
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CAUMONT |
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à BOURG ACHARD |
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à BOURG ACHARD |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 All Auguste Perret | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 28/05/2026 | 30 All Des Coquelicots | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 25/02/2026 | 176 Rue Du Moulin De L'abbaye | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 06/02/2026 | 112 All Nicolas Poussin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 28/01/2026 | 292 Rue Frederic Berat | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 22/01/2026 | 363 Rue Du Bourg Thomas | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 05/01/2026 | 128 Res Jean Gabin | 222 600 € | 100 m² | 2 226 € |
| 24/10/2025 | 164 All Louise De Bettignies | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 26/09/2025 | 34 All Jacques Prevert | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 05/09/2025 | 684 Rue Du Chateau D'eau | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 27/08/2025 | 55 Rue Gaston Lenotre | 307 000 € | 122 m² | 2 516 € |
| 07/08/2025 | 146 Res Jean Gabin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Carlet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 22/04/2025 | 73 All Le Corbusier | 223 210 € | 101 m² | 2 210 € |
| 18/04/2025 | 47 All Le Corbusier | 258 500 € | 128 m² | 2 020 € |