223 500 €
T7
165 m²
BOUQUEMAISON
80600
-14%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 500 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
BOUQUEMAISON (80600)
Terrain
1 468 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 596 €
Prix net vendeur
214 904 €
Frais de notaire
+16 566 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 066 €
Capital à emprunter
240 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 59 161 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 84 661 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 111 841 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,52%
25 740 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (3,0%)
772 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 251 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 145 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
25 740 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 145 €
Mensualité crédit
- 1 036 €
Charges mensuelles
- 688 €
Cashflow positif ✔
+420 €
Ratio couverture
48%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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