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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Village calme à 3 min de CHEF-BOUTONNE et toutes ses commodités. Charmante maison ancienne de 103m² hab de plain-pied et bien exposée offrant: Cuisine avec poêle à granulés 17 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 873 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, BOUIN ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUIN Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5011 Rue Des Logis Ardilleux | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Du Pain Benit | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Soubrun | 114 100 € | 90 m² | 1 268 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Des Cypres | 185 186 € | 102 m² | 1 816 € |
| 14/10/2024 | 5050 Serigny | 30 400 € | 86 m² | 353 € |
| 02/04/2024 | 4 Rte De La Chaume | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 10/11/2023 | 4 Imp Des Lilas | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue Du Puits De L Aume | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue De La Croix Menique Le Bou | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 19/09/2023 | 5108 La Borderie | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Du Clos Des Ouches Jouhe | 273 000 € | 88 m² | 3 102 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue De L'ormeau De La Chaume | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 03/07/2023 | 5043 Rue De L'aume | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |
| 16/05/2023 | 2 Imp Du Vieux Tilleul Villeneu | 73 000 € | 113 m² | 646 € |