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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
NOUVEAUTÉ Située dans le quartier résidentiel et recherché de Bouguenais les Couëts Jolie maison familiale non mitoyenne de 176m² sur 2 niveaux Pièce de vie traversante de 69 m² , ...
101 Rue Georges Clémenceau 44340 Bouguenais
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 239 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUGUENAIS ↗ +0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BOUGUENAIS
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495 000 € | 2 605 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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512 000 € | 2 844 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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512 000 € | 2 844 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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518 000 € | 2 656 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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518 000 € | 2 656 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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518 000 € | 2 656 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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448 000 € | 2 545 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUGUENAIS
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448 000 € | 2 545 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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430 000 € | 2 019 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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430 000 € | 2 019 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGUENAIS
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430 000 € | 2 019 € | 213 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Les Rouleaux | 633 000 € | 200 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 6ter Rue De La Bauche Bertin | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 235 850 € | 165 m² | 1 429 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue De La Gouretterie | 152 000 € | 180 m² | 844 € |
| 10/12/2024 | 78b Rue De Beau Soleil | 291 000 € | 165 m² | 1 764 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Gustave Courbet | 445 000 € | 206 m² | 2 160 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Phileas Fogg | 522 000 € | 202 m² | 2 584 € |
| 25/06/2024 | 52 Rue De La Ravardiere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 24/06/2024 | 4 Che Du Calvaire | 620 000 € | 167 m² | 3 713 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Clement | 386 000 € | 160 m² | 2 413 € |
| 22/03/2024 | 4 Pl Jean Baptiste Say | 411 000 € | 180 m² | 2 283 € |
| 21/03/2024 | 22b Rue Georges Clemenceau | 347 500 € | 148 m² | 2 348 € |
| 11/03/2024 | 13b Rue Des Bauches | 483 000 € | 154 m² | 3 136 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue Des Brandes | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 16/02/2024 | 1 Che Des Reservoirs | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |