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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
BOUGUENAIS – La Pagerie Aldéric Bucquet vous présente au rdc d'une copropriété de 4 lots située à 1km du centre-ville et ses commodités, découvrez cet appartement T2 au calme, enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUGUENAIS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOUGUENAIS
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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163 500 € | 3 716 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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147 800 € | 3 790 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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135 401 € | 3 302 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Pl Jean Baptiste Say | 152 400 € | 42 m² | 3 629 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Indes Galantes | 161 501 € | 56 m² | 2 884 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Du Jeu De Paume | 159 500 € | 45 m² | 3 544 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue Louise Michel | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp De L Etier | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue De La Loire | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Du Jeu De Paume | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 31/07/2025 | 3 Imp De L Etier | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 29/07/2025 | 1a Rue De La Pierre | 171 500 € | 56 m² | 3 063 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De La Loire | 175 550 € | 47 m² | 3 735 € |
| 10/06/2025 | 2 Imp De L Etier | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 02/06/2025 | 22 Rue De La Loire | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 05/05/2025 | 4 Imp De L Etier | 148 500 € | 47 m² | 3 160 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |