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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, située dans un hameau paisible entouré de verdure, à proximité du centre de Bouguenais. Elle offre un bel espace de v...
50 Rue du Rolly 44340 Bouguenais
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLHm5 Actuel
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259 900 € | - |
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#a1KKs
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305 000 € | +17,4% |
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#adXey
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289 900 € | +11,5% |
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#asMAh
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275 000 € | +5,8% |
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#at9Bu
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275 000 € | +5,8% |
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#aFpJl
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259 900 € | - |
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#aH0ZE
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269 900 € | +3,8% |
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#aVZVC
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259 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES COUETS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Pierre Anne | 202 250 € | 70 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Cadoire | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Gouretterie | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Pasteur | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De Port Lavigne | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Des Acacias | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 22/10/2025 | 13b Rue Du Centre | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 16/10/2025 | 8a Rue De L Aviation | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 15/10/2025 | 28b Rue Du Planty | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 29/09/2025 | 20 Av Des Peupliers | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 224 847 € | 81 m² | 2 776 € |
| 17/09/2025 | 53ter Rue De Beau Soleil | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |