Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 28 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 41 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 65 297 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 92 537 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 120 917 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUFFERE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 19/06/2026 | 35 Rue De L Ocean | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 11/06/2026 | 6b Rue Des Moulins Nantais | 136 500 € | 59 m² | 2 314 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 10/06/2026 | 6b Rue Des Moulins Nantais | 107 000 € | 45 m² | 2 378 € |
| 22/05/2026 | 2 Imp De La Lavande | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Galilee | 182 063 € | 63 m² | 2 890 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue Galilee | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |
| 16/04/2026 | 10 Rue Du Fromenteau Montaigu | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 10/04/2026 | 21 Pl Du Champ De Foire | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 10/04/2026 | 6113 Res Charcot Rue Galilee | 74 500 € | 51 m² | 1 461 € |
| 05/03/2026 | 4 Rue Galilee | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 09/02/2026 | 12 Av Villebois Mareuil | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 29/01/2026 | 6482 Res De Charette | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 23/01/2026 | 10 Rue Du Fromenteau Montaigu | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |