225 400 €
T5
85 m²
BOUFFERE
85600
Retirée
+10%
vs marché
2 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 400 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 85 m²
BOUFFERE (85600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 733 €
Prix net vendeur
214 667 €
Frais de notaire
+16 549 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 949 €
Capital à emprunter
241 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 28 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 40 966 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 64 486 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 91 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 119 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOUFFERE
2 242-2 392€
35j
2 400-2 550€
83j
2 524-2 674€
59j
2 691-2 841€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUFFERE
|
229 871 € | 2 499 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à BOUFFERE |
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T5 BOUFFERE
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOUFFERE |
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T5 BOUFFERE
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOUFFERE |
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T5 LA GUYONNIERE
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LA GUYONNIERE |
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219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BOUFFERE |
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219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LA GUYONNIERE |
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAIGU |
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BOUFFERE |
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T5 MONTAIGU
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235 448 € | 2 403 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MONTAIGU |
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T5 BOUFFERE
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242 500 € | 2 756 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à BOUFFERE |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Les Grandes Brosses | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue De La Mourie | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Claude Monet | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 23/06/2026 | Rue Saint Lazare | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 23/06/2026 | 6b Rue Saint Lazare | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 09/06/2026 | 10 La Dauniere | 286 800 € | 99 m² | 2 897 € |
| 09/06/2026 | 2 Imp Des Pluviers | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 03/06/2026 | 3 Imp De La Lavande | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Des Papillons | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Frenes | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue De La Breche | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 28/05/2026 | 3 La Bezochere | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Tournevent | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 26/05/2026 | 25 Rue Des Fosses | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 20/05/2026 | 14 Rue Des Hauts De La Cantiere | 250 200 € | 72 m² | 3 475 € |