354 000 €
T9
153 m²
BOUFFERE
85600
-0%
vs marché
2 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 000 €
Maison • 9 pièces • 153 m²
BOUFFERE (85600)
Terrain
2 210 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 615 €
Prix net vendeur
340 385 €
Frais de notaire
+25 172 €
Émoluments
3 740 €
Droits & taxes
20 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 172 €
Capital à emprunter
379 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 44 138 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 64 226 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 101 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 143 546 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 187 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
354 000 € | 2 314 € | 153 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 153 m² à ST GEORGES DE MONTAIGU |
|
T9 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
354 000 € | 2 314 € | 153 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 153 m² à ST GEORGES DE MONTAIGU |
|
T9 BOUFFERE
|
354 000 € | 2 314 € | 153 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 153 m² à BOUFFERE |
|
T9 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
354 000 € | 2 314 € | 153 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 153 m² à ST GEORGES DE MONTAIGU |
|
T10 TREIZE SEPTIERS
|
303 500 € | 1 744 € | 174 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 174 m² à TREIZE SEPTIERS |
|
T10 TREIZE SEPTIERS
|
303 500 € | 1 744 € | 174 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 174 m² à TREIZE SEPTIERS |
|
T10 TREIZE SEPTIERS
|
303 500 € | 1 744 € | 174 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 174 m² à TREIZE SEPTIERS |
|
T9 TREIZE SEPTIERS
|
303 500 € | 1 734 € | 175 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 175 m² à TREIZE SEPTIERS |
|
T10 TREIZE SEPTIERS
|
303 500 € | 1 744 € | 174 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 174 m² à TREIZE SEPTIERS |
|
T9 TREIZE SEPTIERS
|
303 500 € | 1 734 € | 175 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 175 m² à TREIZE SEPTIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Des Papillons | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 26/06/2026 | 33 Rue Des Tourterelles | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 04/06/2026 | 49 Rue Du Colonel Taylor | 85 000 € | 137 m² | 620 € |
| 22/05/2026 | 21 Rue De La Fontaine | 360 000 € | 178 m² | 2 022 € |
| 11/05/2026 | 9 Rue Du Latenium | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 05/05/2026 | 9 Rue Des Romains | 423 000 € | 130 m² | 3 254 € |
| 27/03/2026 | 18 Imp Du Pre Blanc | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 26/03/2026 | 52ter Av Villebois Mareuil | 256 000 € | 123 m² | 2 081 € |
| 17/03/2026 | 15 Che De La Prison | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 06/03/2026 | 4 La Babiniere | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 02/03/2026 | 14 Rue Saint Jacques | 330 000 € | 174 m² | 1 897 € |
| 17/02/2026 | 2 La Bretijaniere | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |
| 13/02/2026 | 1 La Mazure | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |