279 715 €
T7
90 m²
BOUFFERE
85600
+31%
vs marché
3 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 715 €
Maison • 7 pièces • 90 m²
BOUFFERE (85600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 320 €
Prix net vendeur
266 395 €
Frais de notaire
+20 097 €
Émoluments
3 030 €
Droits & taxes
15 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 812 €
Capital à emprunter
299 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 34 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 50 810 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 80 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 113 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 148 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUFFERE ↗ +5.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BOUFFERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Les Grandes Brosses | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue De La Mourie | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Claude Monet | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 24/06/2026 | 40 La Moctiere | 279 900 € | 106 m² | 2 641 € |
| 23/06/2026 | Rue Saint Lazare | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 23/06/2026 | 6b Rue Saint Lazare | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 09/06/2026 | 2 Imp Des Pluviers | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 09/06/2026 | 10 La Dauniere | 286 800 € | 99 m² | 2 897 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Des Papillons | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue De La Breche | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 28/05/2026 | 3 La Bezochere | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Tournevent | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 26/05/2026 | 25 Rue Des Fosses | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 26/05/2026 | 303 La Bezochere | 200 432 € | 110 m² | 1 822 € |
| 20/05/2026 | 14 Rue Des Hauts De La Cantiere | 250 200 € | 72 m² | 3 475 € |