245 000 €
T6
150 m²
BOUFFERE
85600
-27%
vs marché
1 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
BOUFFERE (85600) • Montaigu
Terrain
1 000 m²
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Longère offrant 4/5 chambres - MONTAIGU VENDEE (85)Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE ↘ -1.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BOUFFERE
1 766-1 916€
68j
1 924-2 074€
92j
2 043-2 193€
193j
2 482-2 632€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 144 m² à LA GUYONNIERE |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Des Papillons | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 26/06/2026 | 33 Rue Des Tourterelles | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Georges Clemenceau | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 12/06/2026 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 04/06/2026 | 49 Rue Du Colonel Taylor | 85 000 € | 137 m² | 620 € |
| 22/05/2026 | 21 Rue De La Fontaine | 360 000 € | 178 m² | 2 022 € |
| 11/05/2026 | 9 Rue Du Latenium | 395 000 € | 131 m² | 3 015 € |
| 05/05/2026 | 9 Rue Des Romains | 423 000 € | 130 m² | 3 254 € |
| 08/04/2026 | 1 Le Bois Senary | 364 000 € | 121 m² | 3 008 € |
| 27/03/2026 | 18 Imp Du Pre Blanc | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 26/03/2026 | 52ter Av Villebois Mareuil | 256 000 € | 123 m² | 2 081 € |
| 17/03/2026 | 15 Che De La Prison | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 16/03/2026 | 9 Rue Des Abeilles | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 06/03/2026 | 4 La Babiniere | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 02/03/2026 | 14 Rue Saint Jacques | 330 000 € | 174 m² | 1 897 € |