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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUFFERE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 19/06/2026 | 35 Rue De L Ocean | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 11/06/2026 | 6b Rue Des Moulins Nantais | 136 500 € | 59 m² | 2 314 € |
| 10/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 10/06/2026 | 6b Rue Des Moulins Nantais | 107 000 € | 45 m² | 2 378 € |
| 29/05/2026 | 35 Rue De L Amiral Du Chaffault | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 22/05/2026 | 2 Imp De La Lavande | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € |
| 30/04/2026 | 43 Rue Saint Jacques | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 23/04/2026 | 24 Crs Michel Ragon | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 22/04/2026 | 48 Av Villebois Mareuil | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 16/04/2026 | 10 Rue Du Fromenteau Montaigu | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 10/04/2026 | 21 Pl Du Champ De Foire | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 10/04/2026 | 6113 Res Charcot Rue Galilee | 74 500 € | 51 m² | 1 461 € |
| 16/02/2026 | 19 Rue Du Colonel Taylor | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 03/02/2026 | 4 Rue Du Colonel Taylor | 80 216 € | 29 m² | 2 766 € |