184 321 €
T4
80 m²
BOUFFERE
85600
Retirée
-8%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 321 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
BOUFFERE (85600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 321 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 777 €
Prix net vendeur
175 544 €
Frais de notaire
+13 866 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 187 €
Capital à emprunter
198 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 23 064 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 33 552 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 52 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 75 072 € | 3,73% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 97 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bouffere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUFFERE
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185 900 € | 2 295 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BOUFFERE |
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T4 BOUFFERE
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185 900 € | 2 295 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BOUFFERE |
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T4 BOUFFERE
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185 900 € | 2 295 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BOUFFERE |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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181 750 € | 2 089 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ST GEORGES DE MONTAIGU |
|
T4 BOUFFERE
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188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à BOUFFERE |
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T5 BOUFFERE
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180 168 € | 2 002 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOUFFERE |
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T5 LA GUYONNIERE
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178 900 € | 2 130 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LA GUYONNIERE |
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T5 MONTAIGU
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174 945 € | 1 988 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à MONTAIGU |
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T6 MONTAIGU
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194 000 € | 2 021 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à MONTAIGU |
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T5 MONTAIGU
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194 000 € | 2 310 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MONTAIGU |
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T5 BOUFFERE
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194 000 € | 2 310 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BOUFFERE |
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T5 BOUFFERE
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194 000 € | 2 310 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BOUFFERE |
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T5 BOUFFERE
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194 000 € | 2 310 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à BOUFFERE |
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T6 BOUFFERE
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194 000 € | 2 021 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à BOUFFERE |
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T6 BOUFFERE
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194 000 € | 2 021 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à BOUFFERE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Les Grandes Brosses | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 29/06/2026 | 8 Pl De La Republique | 135 356 € | 64 m² | 2 115 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue De La Mourie | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 26/06/2026 | 8 Rue Claude Monet | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 23/06/2026 | Rue Saint Lazare | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 23/06/2026 | 6b Rue Saint Lazare | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 09/06/2026 | 10 La Dauniere | 286 800 € | 99 m² | 2 897 € |
| 09/06/2026 | 2 Imp Des Pluviers | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 03/06/2026 | 3 Imp De La Lavande | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 03/06/2026 | 4 Rue Des Papillons | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Frenes | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue De La Breche | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 27/05/2026 | 4 Rue Tournevent | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 26/05/2026 | 25 Rue Des Fosses | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 20/05/2026 | 14 Rue Des Hauts De La Cantiere | 250 200 € | 72 m² | 3 475 € |