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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé sur la commune de Boufféré, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Montaigu-Vendée, cet appartement de type 2 constitue une opportunité idéale pour un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUFFERE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 14 Crs Michel Ragon | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Saint Jean | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Des Rochettes | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 29/09/2025 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 16/09/2025 | 6113 Res Charcot Rue Galilee | 99 000 € | 35 m² | 2 829 € |
| 06/08/2025 | 14 Crs Michel Ragon | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 30/07/2025 | 35 Rue De L Ocean | 117 310 € | 40 m² | 2 933 € |
| 28/07/2025 | 35 Rue De L Ocean | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 7b Rue De Tiffauges | 332 500 € | 44 m² | 7 557 € |
| 10/07/2025 | 6 Pl Saint Jean Baptiste | 154 000 € | 43 m² | 3 581 € |
| 03/07/2025 | 67 Pl Du Champ De Foire | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 14/06/2025 | 9 Rue De Tiffauges | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 8ter Rue Chauviniere | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De Bel Air | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 18/04/2025 | 6411 Res Charles De Gaulle | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |