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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Idéalement située en plein centre de Montaigu, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied rénovée offre 74 m² habitables, parfaitement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brGKo Actuel
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255 000 € | - |
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#b5vEF
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259 000 € | +1,6% |
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#b6AJk
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259 000 € | +1,6% |
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#bgBg8
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259 000 € | +1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREIZE SEPTIERS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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261 900 € | 3 155 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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261 900 € | 3 155 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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245 351 € | 2 726 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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243 248 € | 3 041 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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243 248 € | 3 041 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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267 500 € | 3 147 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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267 500 € | 3 147 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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241 869 € | 3 455 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFERE
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269 249 € | 3 366 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp De La Fromentiere | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Des Acacias | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 16/12/2025 | 1b La Vergnaie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De L Abbe Giraudet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 02/12/2025 | 102 Les Pionnieres | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Des Hauts De La Cantiere | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Du Belvedere | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Bocage Saint Georges | 230 400 € | 75 m² | 3 072 € |
| 21/11/2025 | 3b Av De La Vendee | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Semailles | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 15/11/2025 | 7 Rue Pierre Loti | 257 000 € | 87 m² | 2 954 € |
| 31/10/2025 | 6530 Le Verger Saint Hilaire | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Du Millenaire | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 16/10/2025 | 4 La Bariaudiere | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 15/10/2025 | 15 La Bonnetiere | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |