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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Idéalement située au calme en périphérie de la ville, cette incroyable reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème vous offrira tout le confort d'une luxueuse maison moderne. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 011 €/mois | 33 367 €/mois | 924 924 € | 97 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 088 €/mois | 24 509 €/mois | 970 560 € | 142 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 1 054 080 € | 226 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 146 960 € | 319 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 1 249 800 € | 422 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUFFERE ↗ +2.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 57 Bd Auguste Durand Montaigu | 565 000 € | 214 m² | 2 640 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue De Nantes | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue De L Ocean | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais | 460 000 € | 210 m² | 2 190 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Meuniers | 328 000 € | 185 m² | 1 773 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Douet | 445 000 € | 245 m² | 1 816 € |
| 24/08/2023 | 2b La Fromagere | 425 000 € | 172 m² | 2 471 € |