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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
MaisonBeau pavillon de 168 m² habitable à l'abri des regards offrant Entrée, cuisine équipée, salle a manger et séjour pour un total de 37 m², 3 chambres au RDC dont une de 18 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 786 €/mois | 20 564 €/mois | 570 024 € | 59 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 598 200 € | 88 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 139 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOUFFEMONT
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530 000 € | 3 155 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUFFEMONT
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530 000 € | 3 193 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUFFEMONT
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUFFEMONT
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T10 BOUFFEMONT
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T8 BOUFFEMONT
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559 000 € | 3 494 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T10 BOUFFEMONT
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463 000 € | 2 399 € | 193 m² | 10 | Voir |
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T10 BOUFFEMONT
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463 000 € | 2 399 € | 193 m² | 10 | Voir |
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T10 BOUFFEMONT
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463 000 € | 2 399 € | 193 m² | 10 | Voir |
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T10 BOUFFEMONT
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463 000 € | 2 399 € | 193 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Forgerons | 392 200 € | 138 m² | 2 842 € |
| 18/12/2025 | 2 All Des Liserons | 520 500 € | 160 m² | 3 253 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Des Cordonniers | 390 000 € | 185 m² | 2 108 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Des Dentellieres | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue Des Pelouses | 375 000 € | 146 m² | 2 568 € |
| 22/04/2025 | 8 All Des Chevrefeuilles | 425 000 € | 198 m² | 2 146 € |
| 03/12/2024 | 58 Rue Des Cordonniers | 434 000 € | 140 m² | 3 100 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Voltaire | 580 000 € | 149 m² | 3 893 € |
| 15/07/2024 | 2 All Des Chevrefeuilles | 570 000 € | 167 m² | 3 413 € |
| 15/07/2024 | 75 Rue Francois Mitterrand | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Des Cordonniers | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Du General Empain | 510 000 € | 134 m² | 3 806 € |
| 17/10/2023 | 30 Rue Des Tanneurs | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 12/10/2023 | 8 Rue Jules Ferry | 505 000 € | 177 m² | 2 853 € |
| 01/09/2023 | 37 Rue Des Tanneurs | 489 000 € | 182 m² | 2 687 € |