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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Maison mitoyenne comprenant : -au RDC : entrée, placard, WC, séjour/SAM avec insert, cuisine, véranda ; -à l’étage / palier, 3 chbres dont 1 avec salle d’eau, salle de bains ; -gre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 819 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 26 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 58 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 77 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUCHAIN ↘ -2.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 82 Rue Emmanuel Chabrier | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 04/12/2025 | 42 Rue Leon Pierard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/12/2025 | 71 All A Cite Villars | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 30/10/2025 | 25 Bd Louis Havez | 81 000 € | 89 m² | 910 € |
| 27/09/2025 | 264 Rue Frederic Chopin | 201 000 € | 96 m² | 2 094 € |
| 26/09/2025 | 44 Voie Des Bois Cite Hayez | 118 650 € | 88 m² | 1 348 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue Jules Michelet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 11/09/2025 | 471 Rue Edouard Lalo | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 05/09/2025 | 110 Rue Adolphe Gillis | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 29/08/2025 | 1001 Rte De Marquette | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 24/07/2025 | 185 Rue Du Hainaut | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/07/2025 | 65 Rue Henri Morival | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Charles Gounod | 145 800 € | 86 m² | 1 695 € |
| 08/07/2025 | 445 Rue Edouard Lalo | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Emile Darthois | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |